El pasado 16 de febrero, el Tribunal Constitucional dictó sentencia sobre el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como plusvalía. Este impuesto grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana (quedando exentos los rústicos) como consecuencia de la transmisión de la propiedad de terrenos, viviendas u oficinas. por cualquier título, bien oneroso (compraventas) bien lucrativo (donaciones, herencias).

Con esta sentencia, nuestro Alto Tribunal deja exentos de pagar este impuesto a todas aquellas personas que vendieron su vivienda por un precio inferior al que lo habían comprado.

Hasta ahora, quien vendía una propiedad perdiendo dinero, además de dicho perjuicio, tenía que pagar a su Ayuntamiento como si lo hubiera ganado. La razón de ello era la ficción legal de que el precio de la vivienda siempre subía, lo cual, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a mediados de la pasa década no ha venido ocurriendo. 

Esta sentencia obligará a reformar este impuesto municipal, siendo los ciudadanos los que tienen que demostrar que han tenido pérdidas en la venta del inmueble.

Puede consultar la sentencia en el siguiente enlace:

https://www.tribunalconstitucional.es/NotasDePrensaDocumentos/NP_2017_010/2015-01012STC.pdf

Si ha pagado este impuesto cuando vendió su vivienda, consúltenos sobre la posibilidad de reclamar la cuantía abonada.

¡Le aclararemos todas sus dudas!



Publicado: 18 de Febrero de 2017